Conheça os tipos de Laudos Técnicos desenvolvidos pela Obraria

Existem diversos tipos de laudos na construção civil, para atender diversas necessidades do dia a dia. Vamos falar sobre alguns tipos com a intenção de facilitar a sua escolha do serviço.

Laudos técnicos para reformas de apartamentos e escritórios

Os tipos mais comuns são os laudos para reformas de apartamentos e escritórios, pois os condomínios exigem o laudo de um engenheiro ou arquiteto e a ART (anotação de responsabilidade técnica) junto ao CREA, para que seja liberado a execução da obra, regida pela NBR 16280. O objetivo desta norma é para que um profissional capacitado possa avaliar a estrutura e fazer uma consultoria, assim os profissionais envolvidos na execução da reforma não venham a cometer erros de execução, que possam comprometer a estrutura do edifício. A consultoria pode ajudar na execução tanto da parte civil, quanto da parte elétrica e hidráulica, uma grande vantagem para o cliente ao contratar o serviço de consultoria é a economia de materiais e uma qualidade superior no fim da obra.

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Perícia, Laudo técnico estrutural e Parecer estrutural

Outros tipos são a Perícia, Laudo estrutural e Parecer estrutural, normalmente utilizados para avaliar a estrutura de construções existentes, que estejam apresentando algum tipo de patologia. Existem Laudos judiciais e extrajudiciais, quando o caso é um laudo judicial, normalmente o cliente contrata o perito para averiguar as causas das patologias (problemas estruturais) para que ele possa entrar com uma ação judicial contra o responsável, ou para ele se defender de algum tipo de processo. A norma que rege a perícia é do IBAPE/SP que junto com as normas da ABNT orientam os engenheiros e arquitetos. ABNT NBR 13752 Perícias de Engenharia na Construção Civil ABNT NBR 15575 Edificações Habitacionais – Desempenho – Partes 1 a 6 ABNT NBR 5674 Manutenção de Edificações – Requisitos para o Sistema de Gestão de Manutenção.

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Laudo técnico para avaliação de imóveis

Existe também o laudo para avaliação de imóveis, regida pela norma NBR 14653 que visam um padrão. A norma específica possui algumas fórmulas para calcular o real valor de um imóvel, essas fórmulas consideram diversos fatores como, local, estado do imóvel, vizinhança e etc… E não apenas pelo valor do metro quadrado da região, que é a forma mais usada no mercado (porém incorreta). A avaliação sempre deve ser feita por um engenheiro ou arquiteto capacitado, normalmente é feita a avaliação em casos de desapropriação, litígio e etc.

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Assistente técnico judicial

Um serviço técnico muito utilizado por advogados é o assistente técnico judicial, que é procurado para auxiliar nos processos com questões específicas da engenharia civil, onde é necessário ter conhecimento técnico para contribuir na elaboração dos quesitos do Perito Judicial. Direcionamos para o caminho correto na perícia, para que possa questionar, caso necessário, o parecer do Perito Judicial, esse é um serviço muito específico, voltado para os advogados e a área judicial.

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O cliente que contratar a Obraria, terá atendimento diferenciado, segurança, agilidade, economia em taxas de aço, concreto e assessoria do ínicio ao fim da obra e pós projeto. Além da disponibilidade de engenheiros, calculistas altamente capacitados para desenvolver seu projeto estrutural, aliados a softwares de ponta, visando criar um relacionamento com construtoras, empreiteiros e cliente final.

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